日前，第一太平戴维斯2023大湾区系列论坛第一站“塑造城央新活力，聚焦未来社区蝶变——2023大湾区未来人居社区论坛”在广州港汇接待中心举行。本次论坛由第一太平戴维斯和汉国置业共同举办，力邀业内知名开发商、研究院、国际设计机构共建高效交流平台，探讨大湾区城市建设开发与未来人居创新实践路径。

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业内专家共同探讨城市更新如何构建人居社区。受访者供图

城市更新可激发城市新活力

广州市越秀区人民政府副区长肖逢春在致辞中表示，越秀区地处广州的城市中央，是广州建城以来从未偏移的城市中心，历史积淀深厚，一众岭南文化名片声名远扬，区域经济也展现出超强的活力和韧性。未来，越秀区将持续开展国际消费中心城市的建设，加速城市更新，提升公共空间的容貌品质，持续完善城市生态环境，共创大湾区更加美好的明天。

第一太平戴维斯广州董事总经理、华南区副董事长刘蔚海认为，目前中国城市已经迈入存量更新的新发展时期，人居社区作为组成城市基底的重要部分，其更新提质工作不仅是政府近年来的关注重点，也是实现城市居民美好生活愿景的必然选择。今年，第一太平戴维斯华南区住宅销售部团队全新亮相，是布局大湾区住宅市场的重要一步，也是在如何满足未来居住需求、提升居住品质上的深度探索。

第一太平戴维斯中国区住宅销售部主管、高级董事唐华在致辞中表示，粤港澳大湾区城市建设在高质量发展的加速推进下有了全新的变化，在当前存量市场的背景下，城市更新已成为人居社区构建的一种优秀实施路径，依托历史文化肌理传承本土城市文脉、坚持以人为本才能更好地协调新发展时代的多元需求，为市民提供一个更优质的人居环境，激发出城市源源不断的发展活力与机遇。

圆桌共话 畅谈人居发展新课题

伴随着城市化进程的不断深入，未来人居的创新实践和发展走向再度引发关注和讨论。近年来，大湾区持续以产业导入拓展城市版图，增强保护历史文化街区，提升公共服务设施配套，一系列举措带动城市空间、城市功能和城市质量的提升，也为城市和人居环境打下夯实的发展基础。

汉国置业广佛地区副总经理张强表示，广州作为一座有着两千多年历史的文化名城，越秀区承载着广州最深厚完整的人文底蕴。为保留城市原有肌理与建筑风貌，汉国置业北京路商住办综合体项目融入骑楼街区形态，将现代与传统，东方与西方的设计理念交融于建筑外观，更新了百年城区风貌，实现建筑与城市的和谐共生，打造出能糅合岭南广府人文特性与现代品质人居设计标杆，为区域注入新活力。

华建集团华东建筑设计研究院有限公司（深圳）大湾区设计院设计总监、城市设计博士刘祖健表示，随着我国城市化进程进入中高发展阶段，城市更新将成为未来城市发展的新增长点。通过精细化城市设计解决方案打造高质量城市更新项目，借助TOD等开发模式复合利用灰色基础设施链接城市片区，将人居社区功能、空间及交通进行有机融合，提升人居环境和人居质量，高效助力未来城市建设与发展。

香港力思国际设计机构董事长骆志兴表示，当代年轻人更注重社交和互动体验。他们希望生活在能够促进社区交流和合作的环境中，例如共享空间、社区活动和社交平台等。从设计的角度来满足当代年轻人对于生活环境和人居社区的新需求，需要注重可持续性、社交互动、健康福祉和科技智能化等方面的考虑。

第一太平戴维斯广州策略顾问部负责人、董事陆国强表示，作为千年商都，广州有着深厚的历史积淀与商贸基础，城市商务格局及商圈发展从“单核变多核”到“线状变带状”，琶洲、金融城、黄埔临港、番禺万博等多个产业及消费集群逐渐崛起壮大。相信在一系列利好政策发出后，地方会紧跟步伐完善指导策略及细则，积极推动城市更新发展。